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来自 生活 2020-03-17 04:44 的文章
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今年,房地产业一浪接一浪的调控风暴从年初就一直没停止过,作为房地产下游的家居产业,不可避免会受到冲击,从去年第三季度开始,家居业的销售额和利润都大幅下滑。原材料价格上涨、用工荒、加息、用电紧张等因素导致经营成本大幅增加,让不少家居企业陷入困境。在生意难做的背景下,除了想办法开源以外,如何节流也成为很多家居企业深思的问题。

成本上涨,如今是个大问题

欧派家居集团董事长姚良松表示, 2011年第一季度季节性亏损已成为家居装饰行业的普遍现象。人力成本的大幅增加,对整个行业的发展更是雪上加霜,以欧派为例,截至今年3月,其人力成本同比增长了40%。而板材等原材料价格的上涨幅度也是十分明显的,雍博堂红木价格家具总经理胡远廉告诉记者,在半年的时间内,像红木等高端木材价格已经上涨了30%。

不止一个业内人士对记者说,家居业的困境已经凸显,除了市场不够景气以外,如今,经营成本也成了个很大的问题。

逆势增长,成本控制显出真工夫

虽然面临楼市调控、成本上涨等困境,但是依然有不少家居企业获得了逆势增长。今年第一季度,欧派的总体营业额稳步上升,同比增长57%;雍博堂逆势大规模扩展,如今其门店的数量已经跃居广州第一;靓家居不但将市内各店全面整饰升级,新推出的精装升级套餐也已初步得到消费者的认同,该公司还计划于今年在南海、增城各增一家分店,其中位于增城的新店更是首次出现在购物中心内。

虽然每家企业的发展模式不一样,但这几家企业除了拓展以外,也非常重视成本的控制。

姚良松说,在不太有利的市场大环境下,欧派之所以能够快速走出困境,开上健康发展的快车道,主要是取决于以下几个关键的因素:对形势的准确预测和前瞻性判断,及早制订应对策略;制定集团中长期发展规划和短期发展目标;全面改进和完善管理体系和激励机制;多方出击,拓展业务;开源节流,挖潜改造,进一步降低和节约成本。比如说,欧派在保持欧派橱柜支柱产业地位的同时,拓展了衣柜、厨电、木门、工程、外贸、卫浴等项目,由于橱柜、衣柜、木门等产品的原材料有相似之处,这样的横向扩军,使欧派对上游材料商有了更大的议价能力,而且,也可以节约单位价值产品的营销成本。此外,欧派还通过体系优化,进一步降低行政管理成本和生产成本。

压成本小处着眼

6月19日全新升级的靓家居黄石店,产品品类更齐全丰富,开业当天还有各种名牌低价抢购,地漏9.9元/个,3L电饭煲129元,玻璃胶仅1元的 抢购价等。黄石店是一个样本,在靓家居总经理曾育周看来,要维持靓家居的快速发展,就必须不断地坚持靓家居价廉物美的形象,必然要在成本控制上做好文章。

去年开始陆续重新装修的靓家居各门店,在相同的经营面积下引入了更多类别的产品,这就等于降低了单位产品的租金成本。规模化显然也是靓家居控制成本的绝招。以靓家居如今很受欢迎的装潢套餐为例,由于靓家居的市场推广做得好,一个新交楼的楼盘内最多可以有几十个单位同时施工,工人和项目经理可以按照工序轮转作业,减少了来往各个工地之间的时间,这自然也就有效地降低了每个单位的人力成本,实现了真正让利给消费者的目的。

今年即将开业的增城店由于位于租金较高的购物中心内,曾育周坦言,在成本控制上必须下更大的工夫,才能坚持价廉物美的策略。 除了继续提高单位经营面积的产品数量以外,我们正在研究如何降低物流成本,现在我们和很多供应商商量,将大家的货仓搬到一起,这样物流成本的下降就有保证了。

原材料在红木家具成本多中占的比例相当重,雍博堂能在逆市发展,其实和他们的材料成本控制工夫有着很大的关系。据说,雍博堂早早就投入重金囤积了大批老挝大红酸枝、非洲酸枝、鸡翅木、非洲黄花梨、黑檀木等名贵原材料木材,让企业在新一轮的材料涨价中赢得了先机。如今,雍博堂的分店越开越多,在行家眼里,这也是它控制成本的一个高招,因为每个月同样的营销成本,分摊到更多的分店头上,就等于每家店的成本都有所下降,在如今红木家具市场前景被一致看好的前提下,这不失为一个好办法。

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